Rich Dad Forum
»
Location, Location, Location
»
Asia Pacific
»
Jakarta: the implementation of Kiyosaki' s
|
|
Rank: Gold
Joined: 7/17/2004
Posts: 208
Location: Jakarta, Indonesia
|
Re: [Bisnis-Smart] pensiun plan......mana yang reliable? pak Irvan...., agar investasi yg 2M bisa menghasilkan 40juta.... agar investasi bisa "pasti untung".... ya.... berinvestasilah pada biz yang "pasti untung".... ya.... berinvestasilah pada biz yang sudah/sedang jalan... bukan pada biz plan / biz yang belum dijalankan, hanya berdasarkan PLAN... emang ada investasi yang "pasti untung"...?? ? ada...., liat tulisan saya di bawah ini.... disklaimer. saya akan menggunakan angka. walaupun bukan angka yang sebenarnya tapi dapat "mewakili". Investasi Alfamart ke-1 sekitar 450juta, udah termasuk sewa tempat selama 5 tahun. Dengan sistem "take-over", yang saat "take-over" nett incomenya sekitar 13juta. pandangan saya sbb; 450juta = total investasi 7,5juta = nilai amortisasi (450juta : 60bulan). 13juta = nett income ketika di "take-over". JADI ini adalah biz yang "pasti untung".... untungnya sebesar 5,5juta per bulan (nett Income - amortisasi). TAPI... uang yang saya terima (uang yang ada di tangan saya) setiap bulannya (sebenarnya pembagian hasil usaha dilakukan per 3 bulan) adalah sebesar 13 juta... yaitu yang 7,5juta adalah pengembalian modal + 5,5juta hasil usaha. perhitungan saya, sbb; tahun ke-1, modal 450juta, laba 66juta atau 14,6%... tahun ke-2, modal 360juta, laba 66juta atau 18,3%. kembali modal 90juta. tahun ke-3, modal 270juta, laba 66juta atau 24,4%. kembali modal 180juta. tahun ke-4, modal 180juta, laba 66juta atau 36,6%. kembali modal 270juta. tahun ke-5, modal 90juta, laba 66juta atau 73,3%. kembali modal 360juta. akhir tahun ke-5 modal kembali sebesar 450juta atau 100%. manfaat buat saya, sbb; 1. buat saya, keuntungan sebesar 14,6% s/d 73,3% adalah BESAR.... 2. modal yang kembali setiap tahun sebesar 90juta dan uang ini ada ditangan saya, yang kemudian saya investasikan kembali... jadi ditahun ke-2 saya punya 2 income dari 1 modal.... ini adalah Leverage. 3. saya menggunakan badan-usaha (PT) untuk biz ini.... oleh sebab itu tanpa mengerjakan apa2 saya bisa membangun track record PT saya. INI lah contoh investasi yang saya lakukan... berinvestasi pada biz yang udah jalan dan yang PASTI UNTUNG.... klo kita punya Catatan KEU ala KIYOSAKI.... maka kita segera tau ... apakah suatu investasi pasti untung atau tidak... ... apakah investasi ini berdasarkan track record atau biz plan (planning).. . atau... apakah saya berinvestasi di ASSET, hasilnya adalah INCOME... atau apakah saya berinvestasi di LIABILITI, hasilnya adalah EXPENSES... TERNYATA.... memang ada investasi yang PASTI UNTUNG... semoga bermanfaat. salam, budi_rachmat@ yahoo.com http://www.richdad. com/Forum/ forum.aspx? g=posts&m= 1343602#1343602 --- On Thu, 9/25/08, bisnis-smart@ yahoogroups. com <bisnis-smart@ yahoogroups. com> wrote: > > > > Re: pensiun plan......mana yang reliable? > > Posted by: "Ivan Purba" > ivan_purba@yahoo. com > > > ivan_purba > > > > Wed Sep 24, 2008 10:26 am (PDT) > > > Gimana scenarionya kalau uang yang 2M tersebut > ternyata tidak berhasil menghasilkan 40 Juta/ bulan pak ? > malah makin hari makin habis. > > Apa langkah yang harus diambil > > Rgds > > > > --- On Wed, 9/24/08, Budi Rachmat <budi_rachmat@ > yahoo.com> wrote: ===== deleted ======
Internet Income >>> Learn to Earn ... Business Opportunity Seekers ... NetWorking Indonesian Income >>> www.WealthStrategyAlaKIYOSAKI.com ... "KAYA ala KIYOSAKI" ... "PROFILE"BUDI Rachmat - Jalan Kimia No.9, Menteng, Jakarta 10320, INDONESIA
|
|
Rank: Copper
Joined: 9/24/2008
Posts: 2
Location: Cibinong
|
Pak budi dan yang lain,
Terima kasih atas pencerahan dan sharingnya. Banyak tulisan di forum ini yang sangat berguna, setidaknya, bagi saya pribadi.
Saat ini saya berencana mengimplementasikan beberapa ide saran di sini, yaitu membeli kost2an yang sudah jalan. Pertimbangannya, modal yang diperlukan relatif sedikit dibandingkan membeli waralaba yang pasti untung dan sebagai sarana pembelajaran, untuk next big step nantinya. Jika saya sudah mendapat 1 deal bagus, saya yakin untuk langkah selanjutnya lebih mudah.
Masalahnya adalah, saya belum tau mulainya dari mana? Mohon pencerahannya.
Terima kasih.
-haryadi-
|
|
Rank: Gold
Joined: 7/17/2004
Posts: 208
Location: Jakarta, Indonesia
|
Subject: Re: [smartcommunity] Motivation of The Day : " Beranilah Bermimpi " INI adalah saya satu hal/pikiran yang mengganggu saya.... ... PENSIUN.... ... pensiun.... ... pensiun.... klo saya mengikuti "sistem" (kantor), maka ... NANTI ketika berusia 55 tahun, ... NANTI ketika udah berumur, Saya HARUS pensiun (sesuai dengan "sistem" yang ada).... PADAHAL.... saat itu - anak ke-2 baru berusia 15 tahun... - anak ke-3 baru berusia 13 tahun... LALU darimana uang untuk pendidikan mereka sampai mereka berusia 25 tahun (lulus universitas).... OLEH SEBAB itu saya coba untuk berusaha... KARENA saya bukan seorang "pengusaha".... saya bekerja (makan gaji) selama 15 tahun.... MAKA saya perlu PANDUAN.... untuk berusaha... saya ikutin Kiat2 KAYA ala KIYOSAKI... silahkan baca pengalaman investasi saya di link di bawah. Klo bisa pensiun besok, kenapa harus nunggu sampai "dipensiunkan"... FOKUS saya adalah di INCOME.... - bukan masalah menjadi Pengusaha, atau... - bukan masalah menjadi Pegawai... yang penting punya INCOME dan mudah2an punya Multiple Sources of Incomes. Saya percaya bahwa "Semuanya dimulai dari MIMPI/impian".... semoga bermanfaat. salam, budi_rachmat@yahoo.comhttp://www.richdad.com/Forum/forum.aspx?g=posts&m=1343961#1343961 Motivation of The Day : " Beranilah Bermimpi " --- On Thu, 10/30/08, smartcommunity@yahoogroups.com <smartcommunity@yahoogroups.com> wrote: Motivation of The Day : " Beranilah Bermimpi " Posted by: "Rahardi, Mohamad Rian" Mohamad-Rian.Rahardi@standardchartered.com misterry18 Tue Oct 28, 2008 6:05 pm (PDT) Pada acara malam Silaturahmi di kantor kami, ada salah satu mantan pekerja yang memberi kata sambutan mewakili pekerja yang sudah memasuki masa pensiun, dengan tegasnya beliau mengatakan bahwa :"Uang pensiun yang diterima tak lebih 20% dari upah yang dulu pernah diterima pada saat bekerja, jadi kita pada saat pensiun janganlah berpikir bisa keliling dunia, tapi berpikirlah cukup bisa memenuhi biaya hidup sehari-hari aja " Serangkaian Kata yang mengingatkan kami bahwa suatu saat nanti pendapatan kami akan merosot tajam, kata-kata yang membuat kami merenungi kembali pengeluaran apa saja yang telah dilakukan dan pos-pos mana saja yang bisa dihemat. Kata-kata tersebut bagi sebagian besar dari kami bisa membuat kami patah semangat... apa iya kita tidak bisa berekreasi? Apa iya kita nantinya hanya memikirkan makan aja sudah cukup? Bagi sebagian kami yang lain pertanyaan itu yang mengelitik dan akhirnya menetapkan dalam hati bahwa kami masih bisa berpikir dan berbuat lebih dari itu. Seperti yang pernah Bpk. Andriewongso katakan disalah satu seminar, bahwa kita harus berani mempunyai keinginan, berani mempunyai Impian dan cita-cita. Kenyataan yang ada belum tentu sama untuk kenyataan dimasa yang akan datang, kenyataan bisa kita rubah, bukankah dalam kitab suci Al Qur'an dikatakan bahwa Allah tidak akan merubah nasib seseorang sampai orang tersebut berusaha untuk merubahnya. Beranilah bermimpi, beranilah mempunyai keinginan, tetapi keberanian itu bukan hanya berani didalam hati saja tetapi juga dituangkan dalam AKSI , jadi Motivasi + Aksi. Tetapkan dulu keinginan , apakah kita ingin mempunyai pendapatan tambahan selain pendapatan yang ada saat ini? Apakah kita ingin mempunyai usaha yang bisa dijalankan bersama keluarga? Apakah kita ingin menjadi penulis artikel yang dikirimkan ke media masa? Atau kita ingin berhemat dan membeli property yang bisa disewakan? Masih banyak keinginan yang bisa dituangkan. Setelah itu kita mulai melakukan tindakan yang sesuai dengan arah dari tujuan yang ingin dicapai, tindakan yang dilakukan dengan sepenuh hati, sekuat tenaga. Seperti seorang pelari yang mengikuti lomba lari 100m, dia tidak hanya berlari dengan lari-lari kecil, tetapi dia berlari dengan sekuat tenaga sesuai dengan hasil latihan yang dilakukannya selama ini. Dia tidak bisa melakukan hal tersebut dengan pikiran yang penting lari, syukur-syukur bisa sampai ke garis finis, syukur-syukur bisa menang. Tidak !!! dia melakukan dengan ketetapan tindakan yang LUAR BIASA, karena jika hal itu tidak dilakukan, maka dia bisa sampai ke garis finis dengan waktu yang tidak lagi berada dalam range waktu yang dipersiapkan. Bukankah kita juga dibatasi dengan waktu yang ditentukan oleh Tuhan? Apakah kita mempunyai keinginan? Apa kita mempunyai motivasi? Itu yang perlu kita intip didalam hati kita sendiri. Lalu.... Sudah siapkah kita berlari menuju keinginan tersebut? Ya....Pasti. ... Pasti kita mempunyai impian yang LUAR BIASA dan melakukan aksi yang LUAR BIASA. SALAM LUAR BIASA. Oleh : Sulikah Baca juga artikel motivasi lainnya hanya di : http://www.beranieg agal.com Salam Sukses, M. Rian Rahardi # KeuanganPribadi. Com <http://www.keuangan pribadi.com/ ?id=misterryan>
Internet Income >>> Learn to Earn ... Business Opportunity Seekers ... NetWorking Indonesian Income >>> www.WealthStrategyAlaKIYOSAKI.com ... "KAYA ala KIYOSAKI" ... "PROFILE"BUDI Rachmat - Jalan Kimia No.9, Menteng, Jakarta 10320, INDONESIA
|
|
Rank: Gold
Joined: 7/17/2004
Posts: 208
Location: Jakarta, Indonesia
|
Subject: Multi kuadran atau pindah kuadran...? ....>>> was: " Beranilah Bermimpi " rekan sekalian...., >>> klo bisa MULTI KUADRAN kenapa harus PINDAH kuadran...??? Jangan tinggalkan "yang udah pasti" untuk mengejar "yang oportuniti"... klo memang kita belum betul2 siap untuk itu.... apalagi jika sudah memiliki tanggungan (tanggung-jawab).... klo rekan sekalian baca tulisan2 saya mengenai implementasi Kiat2 KAYA ala KIYOSAKI.... FOKUS saya sebenarnya pada INCOME...., bukan pada STATUS sebagai... ... menjadi karyawan, atau... ... menjadi pengusaha... Target akhirnya adalah MULTIPLE SOURCES of INCOMES.... klo punya banyak (sumber) Income dan masih senang dengan pekerjaannya (makan gaji)..... kenapa tidak...!!! saat ini saya punya 4 (sumber) Income, yaitu dari; - 2 unit minimarket, dan... - 2 unit properti sewaan... DAN..... ke-4-nya adalah PASSIVE INCOME...., artinya... tanpa meluangkan waktu untuk hal itu, pemasukan/pendapatan/income dari ke-4 sumber tsb masuk terus.... waktu yang luang tsb saya gunakan untuk mencari peluang lain, antara lain; - saya sedang merintis dibidang tambang...., - saya sedang merintis income dari Internet... kata orang "Jangan taruh telur pada satu keranjang".... pemahaman saya adalah "jangan pertaruhkan masalah finansial kita pada pihak lain (atau pemerintah, perusahaan)". semoga bermanfaat. salam, budi_rachmat@yahoo.comhttp://www.richdad.com/Forum/forum.aspx?g=posts&m=1345645#1345645 --- On Mon, 11/3/08, SSR-Klub@yahoogroups.com <SSR-Klub@yahoogroups.com> wrote: Re: [smartcommunity] Motivation of The Day : " Beranilah Bermimpi " Posted by: "Firdauf Achmad Dhewata" petirburung@yahoo.com petirburung Sun Nov 2, 2008 6:27 pm (PST) --- In SSR-Klub@yahoogroup s.com, Budi Rachmat <budi_rachmat@ ...> wrote: > > > INI adalah saya satu hal/pikiran yang mengganggu saya.... > ... PENSIUN.... > ... pensiun.... > ... pensiun.... > > klo saya mengikuti "sistem" (kantor), maka > ... NANTI ketika berusia 55 tahun, > ... NANTI ketika udah berumur, saya setuju dengan ulasan pak Budi ini saya ada cerita sederhana yg mungkin senada : kemarin saya reuni SMA, disana berkumpul rekan2 semasa SMA.. menariknya ada 1 orang rekan yg kita dapati ternyata dia baru saja resign dari sebuah perusahaan asing ternama untuk memulai usaha makanan... menariknya ada beberapa kawan yg berkata : "wah .. kamu nekat juga ya ?" rekan saya cuma menjawab : "ahh .. tidak senekat kalian.. khan umur 55 pasti pensiun" ... hehehe terus terang semua rekan saya langsung tersenyum kecut walaupun mungkin kita tidak secara extrim pindah jalur seperti rekan saya .. mungkin patut direnungkan apa yg perlu kita persiapkan untuk masa depan anak dan keluarga kita nantinya. Thanks, Firdauf
Internet Income >>> Learn to Earn ... Business Opportunity Seekers ... NetWorking Indonesian Income >>> www.WealthStrategyAlaKIYOSAKI.com ... "KAYA ala KIYOSAKI" ... "PROFILE"BUDI Rachmat - Jalan Kimia No.9, Menteng, Jakarta 10320, INDONESIA
|
|
Rank: Gold
Joined: 7/17/2004
Posts: 208
Location: Jakarta, Indonesia
|
Subject: Kesuksesan Financial = KAYA (financial)..... was: salam kenal pak Arif Zainuddin...., salam kenal. >>> Anda mo SUKSES...!!! >>> anda tau apa arti "sukses" bagi anda...??? mungkin arti "sukses" untuk setiap orang tidak sama. TAPI, yang pasti, anda HARUS menetapkan apa arti "sukses"nya anda sendiri. SETELAH tau apa arti "sukses" anda, akan lebih mudah bagi anda untuk MENCAPAI-nya.... Saya bicara mengenai KIYOSAKI.... Saya bicara mengenai FINANCIAL... JADI, sukses (dalam hal ini) adalah KESUKSESAN FINANCIAL.... KESUKSESAN FINANCIAL adalah menjadi KAYA (secara financial)... dan KAYA (financial) harus bisa "dihitung secara financial"...!!! KAYA ala KIYOSAKI adalah... >>> "kondisi dimana (Passive) INCOME besarnya min 3x lebih besar daripada EXPENSES". ... Rumusnya: FF = PI > 3E. - FF = Financial Freedom = Kebebasan Financial = Kaya. - PI = Passive Income. - I = Income atau PENDAPATAN RUTIN. - E = Expenses atau Pengeluaran rutin. JADI..., - jika Expenses ANDA besarnya 3juta/bulan, maka disebut KAYA ala KIYOSAKI jika memiliki INCOME sebesar 9juta/bulan..... - jika Expenses ANDA 5juta/bulan, maka KAYA = INCOME min 15juta/bulan... - jika Expenses ANDA 10juta/bulan, maka KAYA = INCOME min 30juta/bulan... - jika Expenses ANDA 50juta/bulan, maka KAYA = INCOME min 150juta/bulan... AGAR kaya tsb "bisa dihitung secara financial"... >>> anda harus membuat/punya laporan KEU ala KIYOSAKI... Lap KEU ala KIYOSAKI... ... adalah POTRET Keuangan anda... yang memper-LIHAT-kan... >>> Uang masuk (INCOME), asalnya darimana (dari ASSET). >>> Uang keluar (EXPENSES), penyebabnya apa (dari LIABILITI). SEmakin banyak invest di ASSET, semakin tinggi INCOME-nya........... SEmakin banyak invest di LIABILITI, semakin tinggi EXPENSES-nya..... Lalu... BAGAIMANA kita harus mencari INCOME lain (tambahan) klo untuk mengejar "main income" nya aja menghabiskan waktu 10-12jam per hari...??? >>> anda harus memahami CASHLOW QUADRANT... >>> anda harus memahami 4 macam sumber INCOME... >>> anda harus mengupayakan untuk mendapatkan Passive Income... FYI, profile INCOME saya saat ini adalah; - 2 unit dari minimarket, dan - 2 unit properti sewaan. DAN... ke-4 (sumber) INCOME tsb adalah PASSIVE INCOME.... Yu kita KAYA rame2 yuk...!!! semoga bermanfaat. salam, budi_rachmat@yahoo.comhttp://www.richdad.com/Forum/forum.aspx?g=posts&m=1345754#1345754 --- On Thu, 11/6/08, arip zainudin <danamukti@hotmail.com> wrote: > From: arip zainudin <danamukti@hotmail.com> > Subject: salam kenal > To: budi_rachmat@yahoo.com> Date: Thursday, November 6, 2008, 7:15 AM > Assalamu'alaikum Wr Wb > > > Salam kenal pak Budi Rahmat, > perkenalkan nama saya Arif Zainudin d/a: Solo. > saya telah membaca artikel bapak, dan saya sangat tertarik > dengan kiat-kiat sukses yang bapak terapkan. > dan saya kepingin banyak belajar dari bapak, agar saya bisa > sukses seperti bapak, paling tidak bisa mengikuti jejak > langkah sukses pak Rahmat. > saya mohon info yang Brilian yang bisa membantu saya > menjadi orang sukses. > > trim's > > Arif Zainudin > solo > HP: 085647020206 > Rumah: (0276)323807 > > > Wassalamu'alaikum Wr Wb > >
Internet Income >>> Learn to Earn ... Business Opportunity Seekers ... NetWorking Indonesian Income >>> www.WealthStrategyAlaKIYOSAKI.com ... "KAYA ala KIYOSAKI" ... "PROFILE"BUDI Rachmat - Jalan Kimia No.9, Menteng, Jakarta 10320, INDONESIA
|
|
Rank: Gold
Joined: 7/17/2004
Posts: 208
Location: Jakarta, Indonesia
|
Subject: ALASAN yang meng-GERAK-kan.... was: Motivasi : Kepepet Vs Iming-Iming all..., ini artikel Motivasi yang sangat menarik....!!! trims pak/bu "dodit rahayu", trims atas postingnya.... APAKAH kita baru akan "bergerak"/ACTION, karena... ... karena IMING2, angan2, harapan, cita2...., atau.. ... karena KEPEPET, "harus klo tidak...". saya pernah menggunakan yang Motivasi "KEPEPET".... dan hal ini sangat efektif untuk/agar saya ACTION segera...!!! Cerita singkat-nya begini... tahun.... 2000: anak ke-2 saya lahir 2002: anak ke-3 saya lahir 2015: "by system" saya akan PENSIUN (sesuai dengan sistim di kantor)... - pada saat itu anak ke-2 ber-usia 15 tahun, anak ke-3 ber-usia 13 tahun. - pada saat itu saya "kehilangan" INCOME atau kehilangan PENDAPATAN RUTIN (gaji) karena pensiun.... - pada saat itu saya (pikir) akan menghadapi problem "income"... lalu HARUS mencari kerja lagi...?? bersaing dengan yang muda2...?? LALU... BAGAIMANA dengan pendidikan anak ke-2 dan ke-3...??? - mereka masih perlu bekal pendidikan s/d usia 25 tahun... - mereka masih perlu 10 dan 12 tahun biaya pendidikan s/d usia 25 tahun... >>>> BAGAIMANA TANGGUNG JAWAB SAYA SEBAGAI ORANG TUA....?!?!?!?!?! >>>> BAGAIMANA TANGGUNG JAWAB SAYA SEBAGAI ORANG TUA....?!?!?!?!?! >>>> BAGAIMANA TANGGUNG JAWAB SAYA SEBAGAI ORANG TUA....?!?!?!?!?! BAYANG-kan.... ... ini-lah bayangan saya JIKA harus pensiun NANTI.... ... ini-lah bayangan saya JIKA "terlena" dengan kondisi gaji sekarang... ... ini-lah bayangan saya JIKA "menyerahkan" masalah finansial saya (dan keluarga) kepada pihak lain (perusahaan, pemerintah dsb.dsb.dsb.) Oleh karena itu..... ... saya HARUS memikirkan hal tsb SEKARANG.... ... saya HARUS mulai SEKARANG................. ... saya HARUS bertindak SEKARANG............. Bagaimana dengan BAYANGAN ANDA...??? PENUTUP... PERASAAN (bayangan) tsb. di atas....... adalah Motivasi "KEPEPET"... dimana saya SENGAJA MENCARI alasan yang "tepat" agar saya MERASA kepepet...., klo saya tidak melakukan sekarang juga, MAKA..... dan hal (BAYANGAN) yang paling mengganggu saya... bahwa akibat dari saya tidak melakukan apa2 SEKARANG.... MAKA anak2 saya yang saya cintai yang akan .... nanti. Bayangkan... bayangkan... bayangkan.... semoga bermanfaat. salam, budi_rachmat@yahoo.comhttp://www.richdad.com/Forum/forum.aspx?g=posts&m=1345838#1345838 --- On Wed, 11/5/08, SSR-Klub@yahoogroups.com <SSR-Klub@yahoogroups.com> wrote: Motivasi : Kepepet Vs Iming-Iming Posted by: "dodit rahayu" dede_354@yahoo.co.id dede_354 Tue Nov 4, 2008 4:44 pm (PST) Kepepet Vs Iming-Iming Ada 2 sebab yg membuat orang tak tergerak untuk berubah. Yang pertama adalah impiannya kurang kuat, yang kedua tidak kepepet. Dua hal tersebut yang seringkali disebut orang sebagai motivasi. Kesalahan fatal yang timbul oleh sebagian besar motivator ataupun trainer motivasi lainnya adalah hanya menggunakan impian sebagai 'iming-iming' untuk menggerakkan audiens. "Apa Impian anda? Siapa yang impiannya punya mobil mewah? Rumah mewah? atau bahkan kapal pesiar?" Memang, saat di ruang seminar, mereka sangat terbawa dan termotivasi oleh sang motivator. Tapi masalahnya, sepulang dari seminar, mereka dihantam kemalasan, mungkin juga halangan-halangan bahkan seringkali oleh orang-orang yang mereka sayangi. Apa jadinya? Mereka tetap diam ditempat. Contoh yang kedua, ada seorang salesman yang bekerja di suatu perusahaan. Seperti perusahaan lainnya, mereka menerapkan sistem bonus. "Jika anda mencapai target yang telah ditentukan, maka anda akan mendapat bonus jalan-jalan keluar negeri!" kata managernya. "Gimana, semangat?" lanjut manager berinteraksi. "Semagaat..ngat. .ngat!" sambut salesman, sambil mengepalkan tangannya seolah siap tempur. Bulan demi bulan pun berlalu tanpa pencapaian target. Kemudian si manager bertanya, "Apa bonus yang aku tawarkan kurang besar?". "Enggak kok Pak, cukup besar, mudah-mudahan bulan depan tercapai Pak". Setelah 3 bulan masa 'iming-iming' tak berhasil, si manager mulai mengubah strategi. Dia berteriak agak menekan di dalam meetingnya, "Pokoknya, jika anda tidak bisa mencapai target penjualan yang sudah saya tetapkan, anda saya PECAT!". Nah, keluarlah keringat dingin si salesman. Sekeluar dari ruangan dia langsung menyambangi calon-calon customernya, kerjanyapun semakin giat. Malas, malu, nggak pe-denya hilang seketika. Kok bisa? Karena KePePet! Yang dia pikirkan, jika dia tidak dapat memenuhi target, dia akan dipecat. Jika dipecat, penghasilannya akan nol. "Trus anak istriku makan apa?" pikirnya. Anehnya, target penjualan yang selama ini tidak pernah tercapai, bisa juga terlampaui. Itulah yang disebut The Power of Kepepet. 97% orang termotivasi karena Kepepet, bukan karena iming-iming. Maka dari itu ada pepatah mengatakan bahwa "Kondisi Kepepet adalah motivasi terbesar di dunia!". Banyak perusahaan mengkampanyekan Visi besarnya kepada seluruh karyawannya. Apa jawab mereka? "Emang gua pikirin!". Bukannya salah karyawan yang tidak peduli terhadap visi perusahaan, tapi karena visi itu tak terlihat oleh karyawan. Mereka lebih termotivasi oleh sesuatu yang berupa ancaman, baik situasi dimasa mendatang ataupun berupa punishment. John P. Kotter (Harvard Business Review) mengemukakan " Establishing Sense of Urgentcy" adalah langkah pertama untuk menggerakkan perubahan dalam suatu organisasi. Dengan melihat ancaman-ancaman terhadap kompetisi dan krisis, membuat mereka tergerak, sebelum mengkomunikasikan "VISI". "Jika rasa sakit terhadap kondisi sekarang tidak kuat, orang tak akan beranjak untuk berubah" Jadi analisa kembali kehidupan Anda sekarang ini. Jika Anda tidak mengubahnya, rasa sakit atau kerugian apa yang akan Anda dapatkan dimasa mendatang. Saran saya, jika Anda berada di zona yang sangat nyaman untuk tidak berubah (tidak melihat ancaman), ciptakan sedikit trigger (challenge) misalnya berupa penambahan investasi rumah. Jangan beli rumah yang sesuai dengan kemampuan bayar Anda, tapi 'sedikit lebih' dari kemampuan Anda sekarang. Nah, dengan begitu Anda mau nggak mau dipaksa untuk mencari penghasilan tambahan atau mengurangi porsi pengeluaran yang tidak penting. Langkah kedua baru pikirkan nilai investasi itu 5 sampai 10 tahun mendatang, mungkin bisa sebagai solusi pembiayaan uang sekolah anak Anda kelak. Dengan meletakkan porsi dan posisi The Power of Kepepet dan Iming-iming secara tepat, InsyaAllah kita akan selalu termotivasi. FIGHT! ------------ --------- --------- --------- --------- --------- - Apapun masalah kesehatan Anda, kunjungi segera : Â http://gayahiduporg anik.blogspot. com ------------ --------- --------- --------- --------- --------- -
Internet Income >>> Learn to Earn ... Business Opportunity Seekers ... NetWorking Indonesian Income >>> www.WealthStrategyAlaKIYOSAKI.com ... "KAYA ala KIYOSAKI" ... "PROFILE"BUDI Rachmat - Jalan Kimia No.9, Menteng, Jakarta 10320, INDONESIA
|
|
Rank: Gold
Joined: 7/17/2004
Posts: 208
Location: Jakarta, Indonesia
|
Subject: Tambah ( sumber ) INCOME lagi. MAU.....!!! ..>>> was: Berawal dari Impian Anda rekan sekalian, saya sering menulis mengenai pengalaman financial saya, khususnya pengalaman saya berinvestasi.... saya menulis BAGAIMANA saya berinvestasi...., - di 2 unit minimarket, - di 2 unit properti sewaan, - di snack shop, - toko Jaket di PGMTA (Pusat Grosir Metro Tanah Abang), - toko/counter voucher hp di ITC M2, - biz mining, - Paper Asset, seperti Forex, Index Future, Option Trading..., termasuk juga masalah - hutang bank (hutang yang "baik"), - masalah LEVERAGE (1 modal menghasilkan BEBERAPA income), - masalah badan-usaha, - pajak, - dsb.dsb.dsb... BIASA-nya..., saya menulis sesuatu yang TELAH saya kerjakan. Jadi tinggal nunggu hasilnya aja atau kalian tidak ikutan dalam PROSES hingga TERCIPTANYA suatu biz baru atau suatu ( sumber ) INCOME baru. KALI INI..., saya ingin mencoba cara lain...., saya akan menulis sesuatu yang belum (baru) saya kerjakan, jadi saya sendiripun belum tau BAGAIMANA KEMUNGKINAN-nya nanti... belum tau BAGAIMANA MENGERJAKAN-nya.... yang penting ACTION aja. >>> Saya mau nambah ( SUMBER ) INCOME lagi.....!!! INI adalah IMPIAN saya, yaitu memiliki ( sumber ) INCOME baru dari INTERNET. atau... saya ingin memiliki sumber income baru dari internet. income-nya sebesar Rp.5juta per bulan. dan income-nya di mulai bulan Januari 2009. JADI... ... ini-lah IMPIAN saya.... ... ini-lah TARGET saya.... >>> target angka-nya JELAS... >>> waktu-nya JELAS... sekarang tinggal ACTION aja agar impian tsb tercapai.... MUSTI-nya tulisan ini adalah tulisan yang berkelanjutan hingga TERCAPAI-nya TARGET tsb di atas.... MUSTI-nya tulisan ini bisa memperlihatkan PROSES hingga terciptanya ( sumber ) INCOME baru dari Internet ini... insya Allah... jadi... >>> tambah ( sumber ) INCOME lagi. MAU...?!?!? semoga bermanfaat. salam, budi_rachmat@yahoo.comhttp://www.richdad.com/Forum/forum.aspx?g=posts&m=1345864#1345864 --- On Mon, 11/10/08, Prime Tiket <primetiket@gmail.com> wrote: > From: Prime Tiket <primetiket@gmail.com> > Subject: Budi Rachmat, Prinsip Milyarder ke 13: Berawal dari Impian Anda > To: "Budi Rachmat" <budi_rachmat@yahoo.com> > Date: Monday, November 10, 2008, 2:48 AM > ==================== Subscription Note ==================== > You are receiving this message, because you have subscribed > to the 24prinsipmilyarder newsletter on Monday, October 20, > 2008. > To ensure that you continue to receive emails from us, > add primetiket@gmail.com to your address book promptly. > =========================================================== > > Selamat Hari yang Cerah, Sehat, dan Dahsyat Budi Rachmat ! > > Berikut Prinsip Dasar ke 13 untuk Menjadi Milyarder > yang akan sangat membuka Mata dan Pikiran Anda: > > Segala Sesuatu dimulai dari Impian > > Dari setiap seminar tentang bagaimana menjadi sukses, > selalu dikatakan pentingnya sasaran, pentingnya goal, > atau pentingnya impian. > > Tapi jarang sekali dijelaskan bahwa "Bagaimana cara > memanfaatkan impian tadi untuk mencapai apa yang kita > inginkan?" > > Daripada kita terus menerus memikirkan impian, > lebih baik kita berfikir mulai dari impian. > > Hari ini adalah milik orang - orang yang sekian ratus tahun > > yang lalu, atau sekian puluh tahun yang lalu, atau > sekian tahun yang lalu, karena mereka berani bermimpi > besar, > dan terus berfikir mulai dari mimpinya dan menyusun rencana > > untuk mencapai apa yang dia impikan. > > Dulu orang tidak bisa terbang, sekarang ada pesawat > terbang. > Dulu TV setebal 1 meter sekarang TV tebal nya 10 cm > besok TV bisa digulung bahkan besok TV dalam bentuk > ballpoin > yang bisa 3 dimensi yang begitu indahnya. > > Nah semua ini awalnya dari impian. Caranya adalah kita > tarik > turun dari impian ke masa-masa sekarang: apa saja yang kita > > harus kerjakan untuk mencapai impian ini, sehingga Impian2 > tadi bisa jadi sangat - sangatlah luar biasa. > > Nah, impian ini harus dimulai dari keinginan kita, > untuk menjadi lebih baik dari hari ini. > > Ketika manusia tidak mau menjadi lebih baik lagi, > dia akan kehilangan gairah dan hidupnya akan biasa - biasa > saja. > Jadi kita harus terus selalu mempunyai impian yang lebih > baik, > lebih baik dari apa yang sudah kita miliki hari ini. > > Dengan impian tadi, kita jadi lebih semangat, > jadi lebih bergairah, jadi lebih maju, lebih berarti untuk > orang banyak. > > Seperti yang dikatakan oleh Steven R Covey dalam bukunya 7 > HABBITS: "Mulailah dari impian". > > Bahkan dia lebih parah lagi, dia omong: "Mulailah dari > > yang akhir". > > Dia minta kita: seolah - olah kita sudah meninggal dunia, > dia minta kita membacakan kata - kata yang akan kita > bacakan > pada diri sendiri: "Orang ini seperti apa? Orang ini > bagaimana?" > > Jadi Kita harus membayangkan apa kita maunya terlebih > dahulu. > Dan kalau kita bisa membayangkan begitu jelasnya, dunia > bisa > menjadi milik kita. > > Demikian Prinsip Milyarder ke 13. > > sumber: Tung Desem Waringin > > Salam, > > Simon > > Note: > 1. Bila Anda merasa tercerahkan dengan membaca > Email Pelatihan ini, Mohon membagikannya kepada Saudara > & Teman2 Anda dengan cara memforward email ini. > > 2. Bila Anda menerima email ini dari teman Anda dan > ingin agar mendapatkan secara penuh Pelatihan Dasar: > "24 Prinsip Milyarder yang Mencerahkan" ini, > Anda dapat mengirimkan email kosong ke > 24prinsipmilyarder@getresponse.com> > Dan dalam beberapa saat Anda akan menerima langsung > Prinsip 1, > dan Prinsip2 berikutnya akan dikirimkan dalam 2-3 hari, > sehingga Anda bisa mempelajari dan mempraktekkannya. > > Prime Consulting Tech > Perkantoran Taman Kedoya Indah Blok RB-8E > Jakarta > Kedoya Utara 11520 > Indonesia > -- > To unsubscribe or to change your contact details, visit: > http://getresponse.com/unsubscribe.html?x=a62a&m=Y&r=3BZH&s=ZK51f&t=3&y=a&
Internet Income >>> Learn to Earn ... Business Opportunity Seekers ... NetWorking Indonesian Income >>> www.WealthStrategyAlaKIYOSAKI.com ... "KAYA ala KIYOSAKI" ... "PROFILE"BUDI Rachmat - Jalan Kimia No.9, Menteng, Jakarta 10320, INDONESIA
|
|
Rank: Gold
Joined: 7/17/2004
Posts: 208
Location: Jakarta, Indonesia
|
Subject: Re: [Motivasi Islami] mohon bantuan akses usaha mandiri pak Yudo..., >>> klo bapak pikir kerjaan sekarang prospeknya kurang bagus....., apalagi kondisi sekarang sudah terlihat sangat kurang bagus. coba BACA tulisan2 saya..... saya bekerja (terima gaji = "earning income") selama 15 tahun..., jadi mindset saya dimulai sebagai "mindset pegawai". saya melakukan persiapan untuk meninggalkan "earning income". sehingga ketika harus keluar kerjaan dalam "kondisi" yang lebih baik. FOKUS saya adalah pada INCOME...., bukan - STATUS sebagai PEGAWAI, atau... - STATUS sebagai PENGUSAHA. JADI, mo tetap bekerja (punya "earing income").... dan memiliki beberapa sumber income lainnya.... ya silahkan aja.... monggo aja.... DULU........ income saya hanya SATU sumber.... SEKARANG.... income saya dari LIMA sumber.... dari; - 2 unit minimarket (Passive Income), - 2 unit properti sewaan (Passive Income) dan - biz mining (Active Income). dan, saat ini,... - sedang meng-UPAYA-kan untuk mendapatkan SATU LAGI sumber income baru. ada cerita tentang... - MINDSET, seperti; + apa yang kita maui PASTI bisa kita capai. caranya....??? + menetapkan TUJUAN (target) yang jelas. caranya...??? + memiliki/menciptakan/mencari ALASAN yang memberdayakan. gimana...??? - FINANCIAL, seperti; + KAYA ala KIYOSAKI itu apa dan bagaimana cara mencapainya...??? + memiliki LAPORAN KEU ala KIYOSAKI. seperti apa...??? + INVESTASI yang menyebabkan uang MASUK dan/atau uang KELUAR. koq bisa..??? + sebelum nyari MODAL "keluar", cari dulu "kedalam". gimana caranya...??? - LAIN2, seperti; + badan usaha, sebagai "track record" untuk ber-hutang. Gimana...??? + LEVERAGE. Bagaimana 1 modal menghasilkan beberapa income...??? + Active dan PASSIVE INCOME, itu apa...??? + pajak, hutang bank (yang baik), dsb.dsb.dsb...??? tulisan2 tsb adalah EDUKASI (pendidikan) dengan cara sharing pengalaman NYATA.... saya menulis di forum Richdad Kiyosaki sejak 2004..., http://www.richdad.com/Forum/forum.aspx?g=posts&m=1346008#1346008 apa yang saya kerjakan, saya tulis.... apa yang saya kerjakan, saya tulis.... KALAU bapak baca dari depan ke belakang, jadinya seperti me-loncat2 topiknya.... KARENA memang belum ter-"struktur" dengan baik... SARAN saya, baca aja dari belakang ke depan.... koq malah kebalik ya....??? he...he...he... MEMANG saya sedang mencoba membuat tulisan2 tsb menjadi lebih ter-"struktur", mudah dipahami, dimengerti dan di-TIRU.... AGAR dapat lebih BERMANFAAT buat orang banyak. baru minggu lalu saya mulai "mengatur" tulisan2 tsb.... di..., www.WealthStrategyAlaKIYOSAKI.com, dan "KAYA ala KIYOSAKI" di http://budirachmat.wordpress.com/Silahkan dibaca dan semoga bermanfaat. ACTION aja.... karena hasil yang sebenarnya, diperoleh dari ACTION.... salam, Budi Rachmat www.WealthStrategyAlaKIYOSAKI.com--- On Fri, 11/21/08, bmmi@yahoogroups.com <bmmi@yahoogroups.com> wrote: mohon bantuan akses usaha mandiri Posted by: "yudo_kemila@yahoo.co.id" yudo_kemila@yahoo.co.id yudo_kemila Wed Nov 19, 2008 10:48 pm (PST) Assalamu'alaikum wr wb. Saya sekarang masih bekerja di suatu perusahaan, akan tetapi saya melihat prospek ke depan kurang bagus. Karena kondisi saat ini juga sangat kurang bagus. Domisili saya ada di Surabaya, Jawa Timur Maka dari itu saya mempuyai rencana untuk usaha mandiri, karena saya yakin dengan kerja keras insyaAllah bisa jalan. Mungkin dari temen-2 ada yang bisa bantu untuk minimal memberikan akses kepada saya dalam memulai usaha mandiri ini. Atau apabila ada yang dapat memberikan semacam pinjaman lunak dengan sistem bagi hasil saya sangat berterima kasih. Nanti rencana usaha bisa saya sampaikan kepada saudara yang akan memberikan bantuan tersebut. Demikian terima kasih atas bantuan temen-2 semua Wassalam Yudo
Internet Income >>> Learn to Earn ... Business Opportunity Seekers ... NetWorking Indonesian Income >>> www.WealthStrategyAlaKIYOSAKI.com ... "KAYA ala KIYOSAKI" ... "PROFILE"BUDI Rachmat - Jalan Kimia No.9, Menteng, Jakarta 10320, INDONESIA
|
|
Rank: Gold
Joined: 7/17/2004
Posts: 208
Location: Jakarta, Indonesia
|
Re: Salah Kaprah Financial Freedom rekan sekalian...., >>> "Hidup adalah pilihan dan pilihan itu ada di tangan anda :)" saya setuju klo.... >>> "Hidup adalah pilihan".......... dan ingin sekali untuk mem-PASTI-kan bahwa.... >>> "pilihan ada di tangan kita".... Bicara mengenai Financial Freedom...., FINANCIAL FREEDOM, menurut saya, adalah Kebebasan Finansial.... yaitu.... "kondisi dimana PASSIVE INCOME kita besarnya 3x lebih besar daripada EXPENSES kita".... rumusnya FF = PI > 3E. PASSIVE INCOME adalah Income yang diterima TANPA kita turut aktif mengelola sumber income tsb. >>> contoh Passive Income saya adalah Alfamart minimarket, Properti sewaan. Income dari unit biz tsb diperoleh TANPA ikut sibuk di SUMBER income tsb. sedangkan, ACTIVE INCOME saya adalah di biz mining. Setiap hari saya mengerjakan biz ini seperi orang kerja biasa... "eight to five".... plus macet... dsb.dsb.dsb. INCOME adalah pendapatan yang diterima secara RUTIN. bulan ini terima, bulan depan terima, bulan selanjutnya terima dsb.dsb.dsb. bisa juga terima setiap 2 bulanan, 3 bulanan.... yang pasti harus RUTIN. INCOME/pendapatan, adalah UANG MASUK kedalam dompet saya. Jadi, bukan masalah kerjaan atau pekerjaan atau dikerjain atau ngerjain... EXPENSES adalah total seluruh PENGELUARAN dan/atau kewajiban saya. Dengan mengikuti/memahami "Wealth Strategy ala KIYOSAKI"...., maka PROFILE INCOME saya (saat ini) adalah sbb; - 2 unit minimarket (PASSIVE INCOME, dari kuadran B). - 2 unit properti sewaan (PASSIVE INCOME, dari kuadran I). - 1 unit dari biz mining (ACTIVE INCOME, dari kuadran S). >>> dengan kondisi Finansial seperti tsb di atas...., saya pikir, secara FINANCIAL, saya me-MILIKI PILIHAN...., untuk...., - cari sumber income lagi... - mengerjakan sesuatu yang saya inginkan... - hari ini mo di rumah aja... - belajar sesuatu yang baru lagi... - terserah saya aja lah.... SAAT INI, saya pilih untuk meng-UPAYA-kan untuk mendapatkan 1 (SATU) lagi SUMBER INCOME...., yaitu....... INCOME dari INTERNET. Target INCOME dari Internet, direncanakan diterima pada bulan Januari 2009 yad. JADI, sekarang masih "berupa" Liabiliti, atau "kegiatan" yang menyebabkan saya keluar uang (atau uang keluar dari dompet saya).... dan menggunakan sebagian WAKTU yang saya miliki. BAGAIMANA bisa mencapai MULTIPLE SOURCES of INCOMES seperti itu...?!?!? silahkan anda baca pengalaman NYATA saya di... http://www.richdad.com/Forum/forum.aspx?g=posts&m=1346272#1346272 atau di website yang baru/sedang saya bangun, yaitu di... >>> www.WealthStrategyAlaKIYOSAKI.com dan >>> "KAYA ala KIYOSAKI" di http://budirachmat.wordpress.com/jadi PASTIKAN-lah bahwa, secara finansial,..... >>>>>>>..... "PILIHAN ada di TANGAN ANDA"....!!! Yuk kita KAYA rame2, yuk.... Insya Allah bisa mendapatkan surga duniawi dan akherat. Semoga bermanfaat, dan mohon maaf jika ada yang kurang berkenan. salam, Budi Rachmat www.WealthStrategyAlaKIYOSAKI.com--- On Fri, 11/21/08, tangandiatas@yahoogroups.com <tangandiatas@yahoogroups.com> wrote: Re: Salah Kaprah Financial Freedom Posted by: "moeslov" manggaduakomputer@gmail.com moeslov Thu Nov 20, 2008 8:15 pm (PST) financial freedom,,,? sounds great... tetapi corporate besar2 di amerika saja bisa bangkrut... pasive income, uang bekerja untuk kita, dll,,,? itu ilusi. semua perlu diusahakan dan direncanakan, sampai akhir menutup mata. pensiun dini gausah kerja,,,? manusia selalu butuh berkarya dan produktif, sampai akhir menutup mata. istilah2 itu bisa membuat manusia salah arah, berpikirlah sebelum berpegangan. nanti saja disurga financial freedomnya :)) muslih 2008/11/20 Muhammad Nur <muhnur@gmail. com> > Banyak orang salah kaprah ingin menjadi pengusaha dan tidak mau > menjadi karyawan. > > Alasannya karena dengan menjadi pengusaha akan cepat tercapai tingkat > financial freedom dimana uang yang kita punyai dari hasil > bisnis-bisnis kita akan berputar sendiri sehingga keuntungan yang > didapatkan menjadikan kita bisa hidup mewah dan banyak beramal tanpa > perlu bekerja lagi. > > Akan tetapi banyak yg mengesampingkan kenyataan bahwan kondisi > financial freedom diatas justru menandakan kita tidak sepenuhnya > freedom karena setiap hari masih harus memikirkan arah perputaran uang > kita. > > Lalu apa hakikat financial freedom yang sejati? > > Kondisi ini justru banyak dirasakan oleh masyarakat biasa yang menjadi > karyawan yang menerima gaji tiap bulan. > Dalam hal ini adalah karyawan yg gaji tiap bulannya hanya lewat saja > karena selalu bersaldo 0 dan habis untuk kebutulan dan amal tiap > bulan. > > Dengan saldo 0, karyawan ini tidak perlu memikirkan tentang uangnya > lagi karena memang tidak ada lagi yang perlu dipikirkan sehingga > tercapailah financial freedom yang sejati... > > Hidup adalah pilihan dan pilihan itu ada di tangan anda :) > > sinur >
Internet Income >>> Learn to Earn ... Business Opportunity Seekers ... NetWorking Indonesian Income >>> www.WealthStrategyAlaKIYOSAKI.com ... "KAYA ala KIYOSAKI" ... "PROFILE"BUDI Rachmat - Jalan Kimia No.9, Menteng, Jakarta 10320, INDONESIA
|
|
Rank: Gold
Joined: 7/17/2004
Posts: 208
Location: Jakarta, Indonesia
|
Re: Asset Vs Liabilities Tutut...., Cara pencatatan di Lap KEU ala KIYOSAKI..... prinsipnya sangat sederhana, yaitu; - ASSET adalah apapun yang menyebabkan kita TERIMA UANG. - LIABILITI adalah apapun yang menyebabkan kita KELUAR UANG. Catatan Keuangan terdiri dari 2 catatan, yaitu; 1. Catatan Arus Kas / Cashflow, yaitu catatan INCOME dan EXPENSES 2. Catatan Harta, yaitu catatan ASSET dan LIABILITI. Nah..., rumah anda andalah LIABILITI, karena menyebabkan anda KELUAR UANG (= EXPENSES) untuk cicilan (plus pengeluaran dsb.dsb.dsb). klo anda berinvestasi lagi dengan membeli properti yang belum jadi dengan cara mencicil..... - maka EXPENSES anda akan naik lagi.... klo anda beli 3 properti seperti itu.... - maka EXPENSES anda akan naik lagi sebanyak 3x.... JADI..., jika anda ber-INVESTASI pada LIABILITI, hasilnya EXPENSES anda yang naik. bagaimana CARA pen-CATATAN-nya....??? - di LIABILITI, anda catat nilai rumah tsb (= uang yang akan anda terima jika anda jual rumah tsb dikurangi kewajiban/hutang anda). - di EXPENSES, anda catat semua beban yang timbul karena rumah tsb. yaitu selain cicilan rumah, juga bayaran listrik, keamanan, RT/RW, arisan lingkungan dsb.dsb.dsb.dsb.... JADI..., properti adalah properti. - dia bisa menyebabkan kita terima uang (= ASSET). - dia bisa menyebabkan kita keluar uang (= LIABILITI). DEMIKIAN pula..., investasi adalah investasi. - ada investasi yang menyebabkan kita terima uang (= ASSET). - ada investasi yang menyebabkan kita keluar uang (= LIABILITI). Klo kita ber-investasi di LIABILITI, maka... - EXPENSES kita meningkat, maka uang yang ada ditangan (selisih antara Total Income dan Total Expenses) semakin sedikit/kecil. Klo...., - "uang ditangan" sedikit/kecil, maka KEMAMPUAN kita untuk ber-investasi juga kecil. Klo kita ber-investasi di ASSET, maka... - INCOME kita meningkat, maka uang yang ada ditangan (selisih antara Total Income dan Total Expenses) semakin banyak/tinggi. Klo...., - "uang ditangan" banyak/tinggi, maka KEMAMPUAN kita untuk ber-investasi juga tinggi. Oooo... yaa.... saya lagi buat website..... - www.WealthStrategyAlaKIYOSAKI.com, cerita sepak terjang investasi saya. disini saya mo coba atur agar cerita2/tulisan2 saya lebih ter-"struktur", runut (ber-urutan)..... sehingga mudah dibaca, dipahami dan di TIRU..... - "KAYA ala KIYOSAKI" , disini saya tulis PROYEK saya untuk menciptakan 1 LAGI sumber income. amati-lah PROSES-nya, karena proyek ini memang belum menghasilkan. PROYEK-nya yaitu: >>> menciptakan (sumber) Income sebesar 5juta per bulan dari Internet yang dimulai pada bulan Januari 2009. SEDANG-kan yang di forum richdad.com, akan tetap saya pertahankan, karena udah ditulis sejak tahun 2004. walaupun "keliatan"nya me-loncat2 cerita-nya, tapi inilah yang terjadi. Yuk KAYA rame2, yuk....!!! semoga bermanfaat. salam, BUDI Rachmat www.WealthStrategyAlaKIYOSAKI.com"KAYA ala KIYOSAKI" --- On Thu, 11/27/08, Tutut Vaty Husnawati <tututvaty@gmail.com> wrote: > From: Tutut Vaty Husnawati <tututvaty@gmail.com> > Subject: Asset Vs Liabilities > To: budi_rachmat@yahoo.com> Date: Thursday, November 27, 2008, 1:25 PM > Pak Budi Rahmat ykh, > saya tertarik dengan penjelasan anda selama ini di milis > TDA dan sub > milisnya. Selama ini saya sering mendengar saran anda untuk > membuat daftar > asset dan liabilities, dimana asset adalah yangmenghasilkan > uang, sedangkan > liabilities adalah yang menghasilkan pengeluaran. > > Sepertinya dari sisi definisi cukup mudah. Namun pada saat > pengaplikasiannya, saya menjadi agak bingung. Misalnya > rumah yang saya > cicil. Karena masih pengeluaran, jadi rumah tsb > liabilities. Trus yang musti > saya catat di liabilities itu, nilai rumah, atau > pengeluarannya (termasuk > cicilan) saja ? Hal yang sama untuk asset. Yang kita catat > nilai assetnya, > atau pendapatannya ? > > Mohon pencerahannya. > Tx, > > -- > =Tutut = > http://anugerahfashion.blogspot.com/> Anugerah Collection > ITC Depok Lt UG A28 > 77 203 707 / 0812 107 8685
Internet Income >>> Learn to Earn ... Business Opportunity Seekers ... NetWorking Indonesian Income >>> www.WealthStrategyAlaKIYOSAKI.com ... "KAYA ala KIYOSAKI" ... "PROFILE"BUDI Rachmat - Jalan Kimia No.9, Menteng, Jakarta 10320, INDONESIA
|
|
Rank: Gold
Joined: 7/17/2004
Posts: 208
Location: Jakarta, Indonesia
|
Re: [PROFEC] Asset Vs Liabilities (tanggapan...) Anda benar……., jika yang anda maksud adalah Lap KEU yang sesuai dengan kaedah KEU yang berlaku umum. Lap KEU yang anda maksud adalah (sama dengan) Lap KEU saya yang dibuatkan oleh Konsultan KEU dan Pajak saya. FYI, konsultan KEU dan Pajak saya adalah konsultan-nya pak TDW dan Robert T.Kiyosaki, ketika Kiyosaki ke Jakarta beberapa waktu yll. saya tidak menyangkal hal tsb di atas…..!!! SEDANG-kan Lap KEU yang saya maksud adalah Lap KEU ala KIYOSAKI. apakah rumah kita yang sudah lunas dan suratnya ada di lemari (besi) kita, adalah…. - ASSET, atau… - LIABILITI…..??? bagaimana anda mencatatnya…??? dan apa manfaat catatan tsb buat anda…??? anda bisa melihat keterangan Kiyosaki mengenai “Asset dan Liabiliti” di www.richdad.comsebagai contoh: saya memiliki 2 properti (yang sudah lunas) ketika properti tsb tersewa, maka properti tsb adalah ASSET saya. ketika properti tidak tersewakan, maka properti tsb adalah LIABILITI. ketika tersewa, kenapa menjadi ASSET….??? >>> karena menyebabkan uang masuk kekantong saya. >>> karena menyebabkan INCOME atau pemasukan. ketika tidak tersewakan, kenapa menjadi LIABILITI…??? >>> karena menyebabkan uang keluar dari kantong saya. >>> karena menyebabkan EXPENSE atau pengeluaran. dengan PEMAHAMAN seperti itu….. dengan PEMAHAMAN seperti tsb di atas…. saya bisa tau dengan SEGERA…. >>> mana/apa/bagaimana yang menyebabkan uang masuk / INCOME…. dan >>> mana/apa/bagaimana yang menyebabkan uang keluar / EXPENSES. karena PEMAHAMAN terhadap lap KEU ala KIYOSAKI….. itu-lah…. >>> INCOME saya sekarang ada 5 sumber…., yaitu dari….; - 2 unit minimarket, - 2 properti sewaa, dan - biz mining. SEKARANG…., kembali ke pertanyaan di atas…. apakah rumah kita, yang kita tinggali, yang sudah lunas dan suratnya ada di lemari (besi) kita, adalah…. - ASSET, atau… - LIABILITI…..??? apakah rumah tersebut…. - me-MASUK-an uang kekantong kita, atau….??? - me-NGELUAR-kan uang dari kantong kita….??? Oooo…. yaaaa…. saya pernah nulis format / bentuk Lap KEU ala KIYOSAKI di… - http://www.richdad.com/Forum/forum.aspx?g=posts&m=1346404dengan Subject: >>> “Prinsip Lap KEU berdasarkan KIYOSAKI… was: Prinsip2 Perencanaan Keu. & contoh kasus (saya)” semoga bermanfaat. salam, BUDI Rachmat www.WealthStrategyAlaKIYOSAKI.com“KAYA ala KIYOSAKI”. — On Sat, 11/29/08, TheProfec@yahoogroups.com <TheProfec@yahoogroups.com> wrote: Re: Asset Vs Liabilities(tanggapan…) Posted by: “Handjar Nuswantoro” hnuswantoro@yahoo.comFri Nov 28, 2008 2:34 am (PST) Kalau boleh urun rembuk pak ttg masalah pembelian Rumah… Rumah itu tetap asset yang harus dicatat dalam asset pak..bukan liabilities. .. Liabilitiesnya dicatat sebagai kewajiban apabila kita membayar dengan cicilan.. cicilannya tetap diperlakukan sebagai expenses di Income statement atau daftar rugi laba… Karena arti Liabilities adalah suatu keadaan dimana perusahaan/badan terikat dengan kewajiban atau berhutang,dalam hukum atau dalam keadilan (webster Ensiklopedia. .). Piutang?account receivable.. boleh dikategorikan pengeluaran uang/barang/ jasa tetapi tetap dicatat sebagai asset pak, bukan liabilities. ..kalau dengan prinsip setiap pengeluaran adalah liabilities pak..karena itu merupakan harta kita…. Utang/account payable juga demikian pak..kita terima sesuatu baik barang/jasa tetapi tetap masuk dalam liabilities (walau kita terima sesuatu)…karena itu merupakan kewajiban kita ke orang. Income statement adalah lebih merupakan laporan yg berisi mutasi keluar masuknya uang serta sebagai “ukuran” besar kecilnya laba/rugi pd periode tsb… Installment atas pembayaran rumah akan mengurangi nilai bank/kas (kredit) serta mengurangi nilai liabilities atas rumah (hutang bank)… Untuk lebih jelasnya mungkin boleh buka buku “Accounting Principles”nya Niswonger & fees. Maaf pak saya cm mau meluruskan saja…. Wass….
Internet Income >>> Learn to Earn ... Business Opportunity Seekers ... NetWorking Indonesian Income >>> www.WealthStrategyAlaKIYOSAKI.com ... "KAYA ala KIYOSAKI" ... "PROFILE"BUDI Rachmat - Jalan Kimia No.9, Menteng, Jakarta 10320, INDONESIA
|
|
Rank: Gold
Joined: 7/17/2004
Posts: 208
Location: Jakarta, Indonesia
|
Subject: Nabung u/Bunga atau Lunasi Kredit Rumah...? (pandangan BUDI Rachmat) Demi..., saya coba memberikan pandangan. dengan hanya memiliki catatan ARUS KAS aja (catatan INCOME dan EXPENSE aja)....., maka akan susah untuk di-ANALISA.... >>> tindakan apa ya yang HASIL-nya menjadikan kondisi KEU saya lebih baik.....??? Oleh sebab itu.... SARAN saya...., SELAIN catatan ARUS KAS, coba anda buatkan CATATAN HARTA anda.... yang terdiri dari; - catatan ASSET, dan - catatan LIABILITI. Rumusnya sangat simpel. >>> ASSET adalah apapun yang menyebabkan anda terima uang / pendapatan / INCOME. >>> LIABILITI adalah apapun yang menyebabkan anda keluar uang / EXPENSE Klo saya coba bikin dan analisa "Financial Statement" dari catatan yang anda berikan, kurang-lebih sbb; catatan ASSET anda... - yang tercatat (yang anda sadari) ternyata ASSET anda hanya satu, yaitu KERJAAN, hasil dari asset tersebut adalah GAJI (= INCOME). - ASSET yang tidak anda catat (yang mungkin tidak anda sadari) adalah "dead account", yaitu TABUNGAN sebesar 2,5juta per bulan, hasilnya "bunga tabungan" (berapa jumlahnya per bulan...??? = INCOME) dari catatan tsb di atas, MUSTI-nya INCOME anda adalah 6juta + "bunga tabungan". catatan LIABILITI anda... - rumah anda (berapa nilai/angka-nya, klo anda jual dan melunasinya kreditnya) adalah LIABILITI, hasilnya adalah CICILAN sebesar 1,2juta per bulan - hutang koperasi (berapa nilai/sisa kewajiban anda??) adalah LIABILITI, hasilnya adalah CICILAN pinjaman sebesar 800ribu. - lalu BIAYA HIDUP sebesar 1,5juta untuk apa aja....??? misalnya biaya telp rumah, air, listrik, biaya pulsa dsb.dsb.dsb. dari catatan tsb di atas, coba kita ANALISA...., 1. klo anda bisa melunasi "hutang koperasi" secepat mungkin, yang dananya diambil/dikumpulkan dari "dead account".... >>> maka; - "hutang koperasi" (LIABILITI) anda akan hilang, AKIBAT-nya.... - EXPENSES anda akan lebih rendah sebesar 800ribu per bulan...., ARTI-nya... >>> total INCOME anda akan meningkat sebesar 800ribu per bulan.... (yang sebenarnya bukan INCOME yang naik, tapi EXPENSE anda yang turun lho)... dan saya pikir (harapkan) bahwa 800ribu per bulan ini mustinya lebih besar dari hasil / bunga "dead account" anda... betul ngak....??? 2. anda masih "single"....? saya liat "biaya hidup" anda sebesar 1,5juta per bulan (saya minta diperinci untuk apa aja), lalu cicilan rumah sebesar 1,2juta per bulan. Total 2,7juta per bulan. coba pikirkan..., bisa ngak ya.... anda nge-kos yang dekat kantor.... harapan saya biaya hidup anda bisa turun... lalu rumah anda di kontrak-an.... mungkin tidak meng-hasil-kan 1,2juta per bulan. tapi BILA, dari tindakan tsb di atas, anda bisa "saving" sebesar 200ribu per bulan aja..... SEKARANG.... selisih Total INCOME dengan Total EXPENSES anda ada kelebihan 1juta atau CASHFLOW anda sudah POSITIVE 1juta.... (dari 800ribu di atas + 200ribu "saving"). Klo anda bisa menyewakan rumah anda sebesar 1,5juta per bulan..... MAKA rumah anda berubah menjadi ASSET, hasilnya dikolom INCOME sebesar 300ribu (dari hasil-sewa - cicilan). kira2 ini-lah salah satu manfaat memiliki Lap KEU ala KIYOSAKI.... - tau dan mengerti uang keluar/masuk-nya darimana dan uang keluar/masuk karena apa... Ooo.... yaaaa...., saya pernah nulis bentuk / format dari Lap KEU ala KIYOSAKI di forum Richdad.com, sbb; - Subject: "Prinsip Lap KEU berdasarkan KIYOSAKI... was: Prinsip2 Perencanaan Keu. & contoh kasus (saya)" - http://www.richdad.com/Forum/forum.aspx?g=posts&m=1346404saya juga sedang membuat website, yaitu....; - www.WealthStrategyAlaKIYOSAKI.comdisini saya lagi mengatur agar tulisan2 saya di forum Richdad.com menjadi runut (berurutan) dan lebih ter-struktur.... agar mudah dibaca, dipahami dan DI TIRU...... - "KAYA ala KIYOSAKI" atau http://budirachmat.wordpress.comdisini saya sedang meng-UPAYAKAN untuk mendapatkan 1 SUMBER INCOME lagi.... disini saya coba sharing PROSES dari pen-CIPTA-an sumber income tsb. anda ada NIAT untuk usaha sampingan khan.... coba ikuti PROSES ini... semoga bermanfaat, dan maaf jika ada kata2 yang kurang berkenan. salam, BUDI Rachmat --- On Thu, 11/27/08, SSR-Klub@yahoogroups.com <SSR-Klub@yahoogroups.com> wrote: Nabung u/Bunga atau Lunasi Kredit Rumah...? Posted by: "d e n i" denim_ketjhon@kudus.puragroup.comWed Nov 26, 2008 10:31 pm (PST) Dear All, Mungkin di antara rekan semua ada yang bisa memberikan masukan: Saat ini saya masih bekerja di perusahaan swasta. Dengan gaji saya sebesar + 6.000.000 Pengeluaran saya/bulan adalah: Biaya Hidup - 1.500.000 (Saya usahakan seirit mungkin) Bayar Hutang - Kredit Rumah - 1.200.000 (Saya mengambil kredit selama 10 tahun) - Kredit Koperasi - 800.000 (Saya mengambil kredit selama 3 tahun) Dead Account berupa Tabungan di BNIplus Utama - 2.500.000 (katanya bunganya 4-5% dibanding BNIplus biasa) Jadi pemasukan + 6.000.000 dan pengeluaran - 6.000.000 = plus plos = 0 Pertanyaannya 1. Mengingat hal ini baru saya jalankan selama 3 bulan, Apakah ada cara pengelolaan lain yang lebih baik sebelum nantinya kebablasan? 2. Apabila misalnya Tabungan saya sampai kisaran waktu 4-5 tahun bisa mengcover Hutang Kredit Rumah, Apakah Tabungan tersebut tetap saya pertahankan untuk ngumpulin bunga? atau bayar lunas Hutang Kredit Rumah? dengan asumsi 2.500.000 x 50 bulan = 125.000.000 3. Apabila saya berencana untuk usaha sampingan selain sebagai karyawan, apakah ada jenis usaha yang bisa dikerjakan dan apakah saya boleh menggunakan uang di tabungan itu? dan apakah itu berarti saya harus menunggu sampai tabungan saya berisi cukup banyak dulu baru mulah usaha sampingan tersebut? Saya tunggu masukan dari rekan semua, Terima kasih. Salam Hangat dan Sukses, Deni M
Internet Income >>> Learn to Earn ... Business Opportunity Seekers ... NetWorking Indonesian Income >>> www.WealthStrategyAlaKIYOSAKI.com ... "KAYA ala KIYOSAKI" ... "PROFILE"BUDI Rachmat - Jalan Kimia No.9, Menteng, Jakarta 10320, INDONESIA
|
|
Rank: Gold
Joined: 7/17/2004
Posts: 208
Location: Jakarta, Indonesia
|
Re: ADA…, namanya PRK. Mau tau…??? …>>> was: Tanya Skema Pinjaman. yang mirip-mirip sich ada….!!! namanya PRK = Pinjaman Rekening Koran. PRK adalah “plafon pinjaman” atau “pinjaman dengan plafon”. Skemanya kurang-lebih sbb; Anda mendapatkan fasilitas PRK sebesar 100juta dari bank anda. fasilitas tsb adalah “standby loan”, maksudnya; - anda HANYA membayar bunga dari dana yang DITARIK. jika anda ambil/tarik 50juta (pokok pinjaman), maka anda wajib membayar bunga untuk 50juta (atau dari sisa pinjaman yang belum dicicil/dilunasi) tsb sampai dengan pokok pinjaman tsb anda kembalikan/lunasi. untuk melunasi pokok pinjaman, tidak ada aturan cicilan yang ‘baku”.misalnya; … setiap hari anda cicil 1juta, boleh… … hari ini anda cicil 10juta besok ngak, boleh… … hari ini anda cicil 10juta besok 1juta, boleh… untuk membayar bunga-nya juga bisa menggunakan “sisa plafon” yang masih “standby”… tapi ati2 ya…. jangan sampe ke-bablasan….. Jangan lupa, anda WAJIB membayar bunga dari sisa pinjaman yang belum anda lunasi. JIKA uang tsb anda gunakan untuk jual-beli mobil (misalnya) anda tarik hari ini, belikan mobil, di-rapihkan, minggu depan dijual 60juta…. anda kembalikan pokok pinjamannya… anda kantongi ke-untungan yang 10juta. Anda hanya akan dibebani kewajiban membayar bunga bank untuk masa 1 minggu. >>> JADI anda bisa ber-biz/berdagang/ber-usaha dengan modal “dengkul”….!!! HANYA untuk mendapatkan “dengkul”…. ech…. untuk mendapatkan PRK seperti tsb di atas diperlukan “performance” yang baik. Bagaimana dengan aplikasinya…..? yang sesuai dengan KENYATAAN yang dilakukan, bukan sekedar TEORI aja…. ceritanya begini…. - saya ber-investasi pada biz ritel ke-1 dengan menggunakan (membentuk) badan-hukum (PT). saya sebagai owner dan berstatus DIREKTUR….. he…he…he… - apa yang sedang saya kerjakan…., adalah membangun “track record” atau PERFORMANCE yang baik….. - lalu, SATU SETENGAH tahun kemudian saya ambil fasilitas PRK……. dan saya investasikan dana tsb pada biz ritel ke-2. >>> JADI biz ritel ke-2 saya “relatif” menggunakan modal DENGKUL….!!! Mau tau cerita investasi lainnnya….??? maen2 dong ke www.WealthStrategyAlaKIYOSAKI.comklo anda pikir bermanfaat, silahkan men-DAFTAR diri….. agar anda bisa mendapatkan tulisan2 saya lainnya…. gratis koq….. gratis, mikir…. bayar, mikir…. kapan ACTION-nya…..??? semoga bermanfaat. salam, BUDI Rachmat - www.WealthStrategyAlaKIYOSAKI.com- “KAYA ala KIYOSAKI” di http://budirachmat.wordpress.com— On Thu, 12/18/08, SSR-Klub@yahoogroups.com <SSR-Klub@yahoogroups.com> wrote: Tanya Skema Pinjaman. Posted by: “eka.budi.setiawan@……. Tue Dec 16, 2008 10:43 pm (PST) Dear rekan2, Saya mohon infonya … apakah sudah ada fasilitas pinjaman di Indonesia dimana sistem pembayarannya dengan skema yang mirip-mirip seperti berikut : - pembayaran tiap bulan = bunganya saja sampai pinjaman lunas - pembayaran pokok pinjaman = cicilan tetap 4 kali per tahun Misalkan : pokok pinjaman = 100 juta masa pinjaman = 5 tahun bunga 1 % per bulan = 1 juta per bulan selama masa pinjaman cicilan pokok = 20 juta per tahun selama 5 tahun, dgn cara pembayaran misalkan seperti berikut = bln feb (5 jt), apr (5 jt), juli (5 jt), okt (5 jt) selama masa pinjaman. Terima kasih atas infonya.
Internet Income >>> Learn to Earn ... Business Opportunity Seekers ... NetWorking Indonesian Income >>> www.WealthStrategyAlaKIYOSAKI.com ... "KAYA ala KIYOSAKI" ... "PROFILE"BUDI Rachmat - Jalan Kimia No.9, Menteng, Jakarta 10320, INDONESIA
|
|
Rank: Gold
Joined: 7/17/2004
Posts: 208
Location: Jakarta, Indonesia
|
subject: kesempatan EMAS....>>> belajar INTERNET biz GRATIS..... ... kesempatan EMAS.... ... mas2, mbak2, dik2, rekan sekalian ini ada kesempatan menarik...!!! Pusat pembelajaran internet marketing nomor satu di Indonesia, Asian Brain, lagi bikin promo di bulan maret... Ga tanggung-tanggung.. promo nya bukan hanya discount loh.. tapi belajar GRATIS!... Semua modul di bulan pertama akan bisa dibuka dan diakses oleh member baru - GRATIS! Video Training tantangan 120 hari dari Ahira akan bisa dibuka untuk member gratis hingga video #5 note: "Training tantangan 120 hari" adalah.... ... jika ANDA ikutin cara2nya, langkah2nya, step2nya maka ... diharapkan dalam 120 hari ANDA bisa mendapatkan INCOME ... sebesar usd.100/= PER HARI... Saya yakin ANDA akan mendapatkan ilmu yang sangat berguna dengan bergabung gratis satu bulan ini... Buruan daftar yaa... Pakai link ini untuk promo gratisnya: http://www.asianbrain.com/index.php?aff_code=735957&pg=promowong gratis.... nothing to loooosssseee......!!!! ... take ACTION, miracle happen... ... no action, nothing happen..... semoga bermanfaat. salam, BUDI Rachmat - www.WealthStrategyAlaKIYOSAKI.com- "KAYA ala KIYOSAKI" di http://budirachmat.wordpress.com
Internet Income >>> Learn to Earn ... Business Opportunity Seekers ... NetWorking Indonesian Income >>> www.WealthStrategyAlaKIYOSAKI.com ... "KAYA ala KIYOSAKI" ... "PROFILE"BUDI Rachmat - Jalan Kimia No.9, Menteng, Jakarta 10320, INDONESIA
|
|
Rank: Platinum
Joined: 8/28/2003
Posts: 404
Location: S.E.Asia
|
We will be having a Mega - Cashflow 101 across the Pacific from New Zealand ending in Singapore. This event is orgainse by Success Resources the largest even organiser in Asia. Strongly supported by Rich Dad Global Franchise leads by Kelly Richie , New Zealand by Henry Lee and Asia Region Rich Dad's Training (S.E.A.) Pte Ltd leads by Bellum Tan. We look forward to having it in Jakarta in our next event. Anyone interest to be involve please do not hesitate to contact us at <richdad@richdadasia.com>or check it up at www.richdadasia.com. RDAsia.
www.richdadasia.com
|
|
Rank: Copper
Joined: 2/15/2009
Posts: 3
Location: singapore
|
Hallo semua, Robert Kiyosaki akan datang ke Singapur untuk 3 hari! May 26th - 28th 2009(Tue-Thu-9am-9pm)-Robert Kiyosaki Seminar Details Regardings The Seminar,Check The Link Below: English link:http://www.srpl.net/secret/ Chinese link:http://www.srpl-ch.net/rk.html Saya punya satu ticket pengen jual untuk sgd 800 (bisa di kurangi kalau niat). Harga asalnya 1279... Kalau niat bisa email cindi@live.com.sg atau sms ke +65 96683425 Jangan lewati kesempatan ini kapan lagi dia datang ke sini? :)
|
|
Rank: Copper
Joined: 2/6/2004
Posts: 6
Location: Indonesia
|
Semangat Pagi, teman-teman !!!
Perkenalkan nama saya Budy Chien di Jakarta Barat, Saya mau minta saran terutama dari Pak Budi Rahmat, saat ini saya segera menjual sebuah rumah yang letaknya kurang strategis seharga 650jt, dan rencananya akan pindah ke lokasi yang lebih strategis untuk membuka usaha yang harganya 900jt. Pembeli sudah memberikan DP dan mudah-mudahan tidak batal.
Penyataan dari notaris apabila kita menjual rumah maka dikenakan pajak 5% dan pembeli juga di kenakan pajak 5%.
Berarti nanti sewaktu menjual saya akan membayar pajak 5% X 650jt, dan selanjutkan sewaktu membeli rumah baru nantinya akan kena pajak lagi 5% X 900jt.
Apakah ada dari teman-teman yang tau cara menghemat biaya pajak ini? Karena seingat saya pernah baca buku robert ada caranya? Apakah cara robert bisa di praktek kan di Indonesia?
Terima Kasih
|
|
Rank: Gold
Joined: 7/17/2004
Posts: 208
Location: Jakarta, Indonesia
|
RE: [SSR-Klub] BAGAIMANAKAH MERENCANAKAN FINANCIAL YANG LEBIH BAIK Eko..., anda bertanya mengenai "Bagaimanakah Merencanakan Financial Yang Lebih Baik"....!!! saya ingin sharing berdasarkan pengalaman saya pribadi... ... jadi ini bukan masalah baik atau tidak baik... ... jika anda pikir bermanfaat.... coba di-CONTEK dan disesuaikan dengan sikon anda... PERTAMA..., apa sich "Financial Yang Lebih Baik".... menurut ANDA...!!! klo anda menetapkan bahwa anda mau ke Bandung (= target, tujuan atau = Financial Yang Lebih Baik")... ... maka anda bisa membuat perencanaan menuju Bandung... mo naik apa..., kereta api, bis, mobil, travel, motor... dsb.dsb.dsb... mo berangkat jam berapa..., makan dijalan atau di Bandung atau di Jakarta... dsb.dsb.dsb... mo sampe kapan / jam berapa..., akan berhubungan dengan yang di atas... dsb.dsb.dsb... mo pergi sama siapa, tidur dimana, berapa biayanya.... dsb.dsb.dsb... nah... ketika pada hari yang ditetapkan dan anda masih tidur dirumah... artinya anda tidak akan mencapai rencana anda (= Bandung)... Klo menurut saya "Financial Yang Lebih Baik" adalah Financial Freedom.... ... Financial Freedom artinya... Passive INCOME 3x lebih besar daripada Expenses... >>> PI > 3E... nah... karena saya tau target dan tujuan saya... ... maka saya buat persiapannya... saya cari tau.... berapa sich Expenses saya per bulan... saya cari tau.... berapa sich Income saya per bulan... saya cari tau.... kenapa dan untuk apa aja Expenses tsb... saya cari tau.... bagaimana cara meningkatkan income saya... .... saya buat Lap KEU ala KIYOSAKI... rumusnya mudah aja... ... yang namanya ASSET, pasti hasilnya harus ada sebagai INCOME... ... yang namanya LIABILITY, pasti hasilnya adalah EXPENSES... singkat cerita... akhirnya jadi dech Lap KEU saya.... potret KEU saya berdasarkan KIYOSAKI.... ... ASSET saya cuma satu, hasilnya adalah INCOME (= gaji)... sedangkan sisanya adalah... ... LIABILITY, yang menyebabkan EXPENSES (listrik, telp, keamanan, kebersihan, bensin, supir, sandang, pangan, papan dsb.dsb.dsb.).. lalu... secara bertahap.... saya kontrol Liability (dan Expenses) dan tingkatkan Asset (dan Income)... antara lain....., saya pindahkan property yang merupakan Liability (orang lain bilang "Asset tidak Produktif"), menjadi Asset.... yaitu... saya jual property saya di Jakarta Selatan, lalu saya beli apartemen dan disewakan... apa yang "terlihat" di Lap KEU saya...??? a. semua Expenses untuk property tsb hilang.... antara lain: biaya listrik, telp, keamanan, kebersihan, iuran warga, maintenance dsb.dsb.dsb... akibatnya.... Expenses saya turun / berkurang... lalu... b. saya menerima uang-sewaan apartemen akibatnya.... Income saya naik (bertambah sumber-nya dan bertambah income-nya).. c. JADI Income saya meningkat (mendekati target yg ingin dicapai)... sedangkan Expenses saya berkurang... dengan demikian saya punya uang lebih setiap bulannya... dengan cara dan pemahaman seperti tersebut di atas... saya terus meningkatkan Asset (Income), hingga mencapai target saya... anda bisa lihat Profile saya di website saya.... >>> http://bit.ly/4oVIc1 anda bisa baca apa aja yang saya kerjakan dan bagaimana.... di forum RichDad dot com... ... ada masalah property, biz ritel, snack-food, garmen, mining.... dsb.dsb.dsb... ... dan semua adalah apa yang saya kerjakan... >>> http://bit.ly/3MiZTB FOKUS saya pada INCOME... ... bukan STATUS, sebagai Pegawai atau Pebisnis... SAAT ini saya lagi fokus meningkat income $$$...., anda bisa liat di... (saya tidak menjual apapun ditulisan ini)... >>> http://twitter.com/budi_rachmatKEDUA.... di atas tadi ada "pertama"... jadi ini yang "kedua"... >>> bagaimana cara mengerjakannya...??? kerjakan secara bertahap sesuai dengan pemahaman, pengertian anda... yang penting yang "pertama" di atas dikerjakan... LANJUT ke pertanyaan anda... "mana yang harus didahulukan"....??? urutannya sbb; 1. AMAN dulu... dimana Income dan Expenses sebanding dan anda mengerti darimana semua itu terjadi lalu... 2. NYAMAN... Income > Expenses.... dan bertahap ciptakan income2 baru... pisahkan Active dan Passive Income... karena kita memiliki "waktu" yang terbatas... oleh sebab itu perlu dipikirkan mengenai "Passive Income".... 3. KAYA... akhirnya anda akan mencapai kondisi dimana Passive Income anda 3x lebih besar daripada Expenses... (= KAYA). segini dulu cerita saya.... semoga bermanfaat. salam, BUDI Rachmat http://NewRichWealth.com/brinternetbiz/--- On Sat, 10/3/09, SSR-Klub@yahoogroups.com <SSR-Klub@yahoogroups.com> wrote: Dari: Eko <rencanaberhasil@ gmail.com> Kepada: SSR-Klub@yahoogroup s.com Terkirim: Minggu, 27 September, 2009 21:02:30 Judul: [SSR-Klub] BAGAIMANAKAH MERENCANAKAN FINANCIAL YANG LEBIH BAIK selamat malam saya ekoariawan umur saya 27 tahun, bisnis yang saat ini saya geluti adalah bisnis grosir pulsa. saat ini saya sedang bingung menyusun rencana financial saya, dan saya sedang membutuhkan informasi tentang bisnis yang trendnya sampi sepuluh tahun kedepan. kepada rekan rekan sekalian saya mohon bantuannya. saya juga ingin bertanya kepada rekan sekalian mana yang harus didahulukan INGIN AMAN INGIN NYAMAN INGIN KAYA atas sarannya saya ucapkn terima kasih rencanaberhasil & yakinberhasil
Internet Income >>> Learn to Earn ... Business Opportunity Seekers ... NetWorking Indonesian Income >>> www.WealthStrategyAlaKIYOSAKI.com ... "KAYA ala KIYOSAKI" ... "PROFILE"BUDI Rachmat - Jalan Kimia No.9, Menteng, Jakarta 10320, INDONESIA
|
|
Rank: Gold
Joined: 7/17/2004
Posts: 208
Location: Jakarta, Indonesia
|
RE: Merry Christmas and Happy New Year 2010... Hi all..., Merry Christmas and Happy New Year 2010 to all of you and your family. We just passed 2009.... and start 2010. I follow Kiyosaki strategy to be Rich and Wealth since year 2002/3.... from only had 1 income stream (earning income), currently i have 5 income streams... which is 4 Passive + 1 Active Income. Still.... I am fighting to get my 6th Income stream from Internet Biz. >>> my PROFILE: http://bit.ly/7dQbZa... so Take CONTROL of your financial matter...!!! Thank you very much to Kiyosaki and the team... who have broaden my view. Warm regards, BUDI R.
Internet Income >>> Learn to Earn ... Business Opportunity Seekers ... NetWorking Indonesian Income >>> www.WealthStrategyAlaKIYOSAKI.com ... "KAYA ala KIYOSAKI" ... "PROFILE"BUDI Rachmat - Jalan Kimia No.9, Menteng, Jakarta 10320, INDONESIA
|
|
Rank: Gold
Joined: 7/17/2004
Posts: 208
Location: Jakarta, Indonesia
|
RE: Setelah Pensiun, Ngapain? Pikir dari sekarang!!! Rekan sekalian..., salah satu alasan kita bekerja sebagai pegawai adalah untuk mendapatkan Income (= gaji). salah satu alasan orang ber-usaha adalah untuk mendapatkan Income (= hasil usaha)... tidak semua orang memiliki kesempatan bekerja, akibatnya tidak punya Income (gaji). tidak semua orang bisa ber-usaha, untuk mendapatkan Income. saya banyak menulis sharing pengalaman nyata dalam ber-investasi... FOKUS dari tulisan2 saya adalah pada Income, bukan STATUS... ... sebagai Pegawai..., atau... ... sebagai Pengusaha... jadi, saya tidak mempertentangkan Status tsb di atas... ... mo bekerja (makan gaji), silahkan... ... mo ber-usaha, silahkan... yang penting khan punya INCOME... tapi saran saya jangan bergantung hanya pada satu income (baik dari gaji AJA, ataupun satu usaha AJA)... Nah... Income itu asal-nya dari mana...? klo menurut Robert Kiyosaki, Income berasal dari Asset... atau... Asset adalah apapun yang menyebabkan saya terima Income... kebalikannya.... Liability adalah apapun yang menyebabkan saya keluar uang (= Expenses)... oleh sebab itu Robert Kiyosaki terkenal dengan quote-nya "Your House is not an Asset"... karena rumah yang kita tinggali (walaupun sudah lunas-pun) menyebabkan kita keluar uang (= Expenses)... untuk bayar listrik, kebersihan, iuran RT/RW, keamanan dsb.dsb.dsb... demikian pula dengan ber-biz..., klo ngak untung2 ya rugi... klo biz-nya ngak untung yang Liability.... dengan pemahaman tsb di atas (Asset >> Income, Liability >> Expenses)... saya prioritaskan untuk ber-investasi di Asset... dan kadang2 ber-investasi di Liability dengan tujuan Capital Gain... setelah Capital-nya cukup... di-investasikan ke Asset... per-lahan2.... Asset-nya bertambah, demikian pula Income-nya bertambah... saat ini sumber income saya ada 5, dimana 4 Passive Income dan 1 Active Income... Ini adalah PROFILE investasi saya >>> http://www.wealthstrategyalakiyosaki.com/WSaK/galeri.htmlsedangkan sharing yang lebih detail ada di sini... >>> http://www.richdad.com/Forum/forum.aspx?g=posts&t=213770bahkan, udah punya 5 sumber income, saya masih "fight" untuk mendapatkan income dari internet >>> http://wsak-internet-biz.wsNah... hubungannya dengan Pensiun...!!! ketika Passive Income kita sudah lebih besar daripada Expenses... ... kita memiliki PILIHAN untuk pensiun (dalam mencari uang/Income) atau masih mo nyari terus... tapi klo income kita tetap sebanding (setara) dengan Expenses kita... ... sampai kapan pun kita HARUS terus bekerja untuk mendapatkan Income... ... baik sebagai Pegawai ataupun sebagai Pengusaha... mungkin "status" kita menjadi pensiunan kantor kita.... tapi tidak pensiun dalam mencari Income... SARAN saya.... coba dech pahamin Laporan Keuangan ala KIYOSAKI... dimana... - Asset adalah apapun yang menyebabkan kita terima uang (menyebabkan Income)... - Liability adalah apapun yang menyebabkan kita keluar uang (menyebabkan Expenses)... semoga bermanfaat. salam, BUDI Rachmat Twitter @ http://twitter.com/budi_rachmatFB @ http://facebook.com/BudiRachmat.WSaK( WSaK = Wealth Strategy ala KIYOSAKI ) Re: Setelah Pensiun, Ngapain? Pikir dari sekarang!!! Posted by: "roselyn_pure@yahoo.com" roselyn_pure@yahoo.com roselyn_pure Sun Jan 31, 2010 5:53 pm (PST) Setuju pak Saleh!! Sdh bnyk saat ini usia produktif yg memberanikan diri pensiun dini u/ memulai suatu bisnis, krn merasa cukup mempunyai modal baik dr segi uang,kemampuan &relasi yg luas. Membuka pandangan masyarakat u/berinvestasi itu baik asalkan dlm taraf normal,bkn u menakut2i. Salam, -R.M. Sent from my BlackBerry® smartphone from Sinyal Bagus XL, Nyambung Teruuusss... ! -----Original Message----- From: saleh w siregar <salehw_siregar@ yahoo.com> Date: Tue, 26 Jan 2010 10:42:05 To: <SSR-Klub@yahoogroup s.com> Subject: Re: [SSR-Klub] Setelah Pensiun, Ngapain? Pikir dari sekarang!!! sebenarnya istilah pensiun ( dini ) , menurut saya adalah suatu istilah.. pensiun bukan berarti harus udah umur 55 tahun keatas atau lepas dari kebiasaan rutin bekerja.. pensiun sekarang pun bisa, ya dengan membuka usaha baru sendiri terlepas dari adanya bos atasan salam
Internet Income >>> Learn to Earn ... Business Opportunity Seekers ... NetWorking Indonesian Income >>> www.WealthStrategyAlaKIYOSAKI.com ... "KAYA ala KIYOSAKI" ... "PROFILE"BUDI Rachmat - Jalan Kimia No.9, Menteng, Jakarta 10320, INDONESIA
|
|
Rank: Silver
Joined: 12/16/2004
Posts: 32
|
Selamat Pagi Pak Budi dan yang lainnya,sudah lama saya tidak membuka diskusi ini, dan sekarang ingin aktif lagi dan mendengar sharing dari teman2 sekalian..Pak Budi apakah anda masih memonitor forum ini? atau hanya memposting reply-an anda dr forum lain? regards. Helgie
Helgie Mogi mcshop_bali@yahoo.com
|
|
Rank: Gold
Joined: 7/17/2004
Posts: 208
Location: Jakarta, Indonesia
|
pa kabar pak Helgie..., anda yang di Bali khan...?!?!? secara berkala saya masih "masuk" ke sini.... karena semua pengalaman saya adanya di sini... BUDI R. http://bit.ly/5OU9Jv
Internet Income >>> Learn to Earn ... Business Opportunity Seekers ... NetWorking Indonesian Income >>> www.WealthStrategyAlaKIYOSAKI.com ... "KAYA ala KIYOSAKI" ... "PROFILE"BUDI Rachmat - Jalan Kimia No.9, Menteng, Jakarta 10320, INDONESIA
|
|
Rank: Gold
Joined: 7/17/2004
Posts: 208
Location: Jakarta, Indonesia
|
TANYA: Refinance KPR/A (Kredit Pemilikan Rumah/Apartemen) all..., TANYA: ada yang udah pernah melakukan refinance KPR/A (properti)....? di sharing dong pengalamannya.... trims. Refinance PRK (Pinjaman Rekening Koran); selama ini saya sudah melakukan refinance apartemen (2x).... tapi bukan KPR/A... atau apartemen tsb bukan dibeli dengan KPR/A. Apartemen tsb dijaminkan ke bank untuk mendapatkan PRK (Pinjaman Rekening Koran). Setiap 2 tahun saya melakukan refinance untuk mendapatkan PRK (standby loan) yang lebih besar. Ketika melakukan refinance, ada 2 cara (yang saya lakukan); 1. bank pemberi PRK ber-inisiatif untuk me-nilai properti tsb (jaminan).... jika nilai properti tsb meningkat, maka saya mendapatkan tambahan PRK... artinya "standby loan" saya meningkat. 2. saya juga tawarkan take-over PRK saya ke bank lain.... dengan memberikan semua fotocopy dokumen saya.... jika bank lain menilai lebih tinggi (dan memberikan skema yang lebih baik).... maka fasilitas PRK tsb saya pindahkan ke bank tsb. hasilnya.... LUMAYAN... dari..... fasilitas kredit sebesar 450juta pada tahun 2006.... ... menjadi 700juta tahun 2008.... ... dan sekarang 1M tahun 2010... padahal properti tsb selama ini tersewa... (= Leverage = 1 modal memberikan lebih dari 1 hasil ).... dapet hasil sewa dan dapat modal untuk usaha (waralaba minimarket) Kembali ke pertanyaan saya di atas..... mengenai refinance KPR (jangan kebalik dengan PRK) pada masa awal KPR... biasanya yang dicicil porsi bunga-nya lebih tinggi daripada pokoknya... >>> tul, ngak...??? jadi ketika melakukan refinance.... ditahun ke-2 atau 3... akan kurang efektif dong... >>> tul, ngak....??? yang udah pernah melakukan refinance KPR, tolong dong sharingnya...... trims, BUDI R. http://bit.ly/5OU9Jv
Internet Income >>> Learn to Earn ... Business Opportunity Seekers ... NetWorking Indonesian Income >>> www.WealthStrategyAlaKIYOSAKI.com ... "KAYA ala KIYOSAKI" ... "PROFILE"BUDI Rachmat - Jalan Kimia No.9, Menteng, Jakarta 10320, INDONESIA
|
|
Rank: Copper
Joined: 5/7/2010
Posts: 2
Location: semarang
|
halo halo...perkenalken nama saya hero,22thn di semarang...saya saat ini punya pemasukan berupa capital gain yaitu ju-bel rumah dengan cara tradisional (beli-renov-jual dengan ambil keuntungan) tp kadang sya pusing juga karena tidak ada inkom setiap bulannya walaupun dapat untung lumayan waktu rumah dagangan saya laku,,,terkhir saya dapet 50jt setelah 8 bulan nunggu {hal inilah yg bikin saya pusing,waktu nunggu rumah laku setiap bulan n ga ada inkom tiap bulannya...}
setelah baca buku RK saya sadar bahwa sekarang saya harus menemukan BIG deal properti untuk disewakan..stlh bbrp bulan mencari properti sasaran,Finaly...sekarang saya menemukanya...tapi uang saya saat ini udah nyantol di proprti semua...kalo nunggu dagangan laku,saya takut keburu dibeli orang laen...(waktu nyari memang kondisi saya ga berduit,saya hanya mencoba menerapkan ilmu dari buku 'pergi belanjalah,meskipun ga punya uang !!')
saya akhirnya memberanikan diri untuk nego,harga rumah tersebut 2,3M saya dapet deal 1,97M...ini deal yang sangat bagus karena pasaran daerah situ 2,5M ke atas,,,dan yang lebih bikin saya bersemangat,dirumah tsb mempunyai RUKO dengan sewa 15jt per thn(harga 5 th lalu),ada kost2an yang berjalan(waktu saya liat ada 4/5 kmr kl ga salah),ada warung makan yang masih berjalan(bahkan saya sempat bicara dg para karyawanya,mereka udah tahu pekerjaan masing2 tanpa perintah atasanny(ibu pemilik rumah itu)),rmh tsb disebelahnya BANK(bank tsb kontrak 25jt per thn,harga sekarang)...sy tanya ma ibunya kenapa rumah ini mau dijual ternyata motivnya "saya udah tua pengen istirahat,jadi saya mau segera membagi waris saja" dan memang anak2nya udah pada berkelurga dan emang ga ada yang mau nerusin usaha(kepepet).....lokasi rmh tsb didaerah kampus terbesar di semarang UNDIP..
saya mengajukan kredit atau KPR ga bisa karena saya ga punya track record(selama ini saya emang blm pernah nabung di bank),jadi mungkin apa ada temen2 disini yang bisa membayar ini?? saya ingin cari INVESTOR tentu properti ini sangat prospek,sehingga sayang kalau PASS,bahkan kalau dibagi 2 pun masih tetep besar krna luas tanahnya emang gede...kt nanti buat perjanjian atau bagi hasil?? atau anda mau liat2 lokasinya dulu
saya mohon bantuannya,apabila ada yang minat hubungi saya di 087832447557,atau 085727832626 HERO FANY...lumayan ni pasif inkom,saya tidak mengada ada...saya harap kita bisa maju bersama,dan saya bersedia diikat perjanjian pembagian hasil secara hukum...saya hanya tidak ingin BIG DEAL ini tiba2 PASS begitu aja didepan mata saya...
saya sudah cari investor di daerh saya,saudara2 saya n ga ada yang puny cash money segitu,n track recordnya pun masih kurang bisa dipercaya BANK....hhahah kalo mikirin properti yg satu ini saya sampe ga bisa tidur, saya terus memikirkan gimana saya dapet investor yg bisa diajak kerjasama....
SEMOGA SAYA MERAIH FINANCIAL FREEDOM DI USIA 32 TAHUN !!! BEKERJA KERAS SEPERTI KULI,BEKERJA CERDAS SEPERTI PROFESOR,BERPIKIR LAYAKNYA ENTREPRENEUR !!!
|
|
Rank: Copper
Joined: 5/7/2010
Posts: 2
Location: semarang
|
oya penwaran saya udah berjalan 1 bulan ini,n belum laku (moga2 jangan laku dulu,sampe semua rumah saya laku atau saya dapet investor hhehehe)
buat pak budi maaf ya saya Out of topic,n saya minta saran donk pak budi,giman kasus saya ini......saya telah mbaca2 forum bpk ni dr tahun 2006,saya telah menganggap bapak adalah mentor saya n br sekarang posting (gara2 properti yg satu ini)hehe
terima kasih dan mari kaya bersama !!
SEMOGA SAYA MERAIH FINANCIAL FREEDOM DI USIA 32 TAHUN !!! BEKERJA KERAS SEPERTI KULI,BEKERJA CERDAS SEPERTI PROFESOR,BERPIKIR LAYAKNYA ENTREPRENEUR !!!
|
|
|
guest |
| Forum Jump
|
You cannot post new topics in this forum.
You cannot reply to topics in this forum.
You cannot delete your posts in this forum.
You cannot edit your posts in this forum.
You cannot create polls in this forum.
You cannot vote in polls in this forum.
|
|
